金隅智造启动发行 1月17日-1月20日开始认购

中国上市公司网讯 1月8日，上交所披露了华夏金隅智造工场产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“金隅智造”)招募说明书，基金启动发行，基金简称为“华夏金隅智造工场 REIT”，场内简称为“金隅智造”，扩位简称为“华夏金隅智造工场 REIT”，基金代码为“508092”。金隅智造拟在上交所上市。

据悉，金隅智造本次基金募集的基金份额总额为40,000.00万份。初始战略配售基金份额数量为29,828.00万份，占发售份额总数的比例为74.57%。其中，原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为14,000.00万份，占发售份额总数的比例为35.00%;其他战略投资者拟认购数量为15,828.00万份，占发售份额总数的比例为39.57%。网下发售的初始基金份额数量为7,120.40万份，占发售份额总数的比例为17.801%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70.00%。公众投资者认购的初始基金份额数量为3,051.60万份，占发售份额总数的比例为7.629%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30.00%。基金份额询价日为1月13日9:30-15:00，询价区间为2.703元/份—2.995元/份;2025年1月17日至2025年1月20日为认购日。

公开资料显示，本基金通过特殊目的载体实现对基础设施项目的控制，本基金初始投资的基础设施项目为金隅智造工场产权一期项目。金隅智造工场产权一期项目坐落于北京市海淀区建材城中路27号，资产范围北临菁盈南路，东邻金隅科技园，南临园区内道路，西临园区内道路，总建筑面积为90,907.03平方米。

金隅智造工场产权一期项目为北京市上地区域东升板块区域内运营成熟稳定的产业园项目，定位为智能制造及工业研发，主要为科技推广和应用服务业类租户。截至2024年9月30日，金隅智造工场产权一期项目可出租面积共计84,944.41平方米，已出租面积为76,669.37平方米，出租率为90.26%，运营超过六年，已进入运营稳定期。截至2024年9月30日，基础设施项目资产估值合计11.08亿元。

基础设施项目入池资产包括6号楼、7号楼、8号楼、10号楼、11号楼、12号楼和13号楼。