南方顺丰物流REIT4月21日上市 募集资金3,290,000,000.00元

中国上市公司网讯 4月16日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(基金简称：南方顺丰物流REIT，交易代码：180305)披露了上市交易公告书，基金本次发售的1,000,000,000.00份(无限售期安排的份额为299,148,716份，有限售期安排的份额为700,000,000份)基金将于2025年4月21日起在深圳证券交易所上市。基金发售价格为3.290元/份，募集资金总额为人民币3,290,000,000.00元。

据公开资料显示，基金的基础设施项目为顺丰航空地产公司依法持有的位于宝安区西乡街道机场片区的顺丰华南转运中心项目(简称“深圳项目”);武汉丰泰依法持有的位于东西湖区走马岭街道东吴大道535号的顺丰丰泰产业园·武汉项目(简称“武汉项目”);合肥丰泰依法持有位于蜀山区振兴路666号顺丰速运智能分拣合肥基地的顺丰丰泰产业园·合肥项目(简称“合肥项目”)。

深圳项目坐落于深圳市宝安区航站四路1111号，属深圳机场物流园区，周边以物流及工业园区为主，主要的项目有：深圳现代国际物流园、深圳机场汉莎物流园等。深圳项目南侧临空港一道，东侧临航站四路，西侧临深圳宝安机场停机坪，北侧临建筑工地，位于深圳市宝安机场航站四路，距离深圳市区35公里。项目紧靠机场跑道，与T3航站楼毗邻相望。所在区域有机场南路、宝安大道等多条城市交通主干道。公共交通方面，目前有M387路、M419路、M592路、M591路等公交车在附近设有站点。该区域属于工业及物流集聚区，其公共基础设施和相关配套设施较为完善，医疗配套有深圳市宝安区福永人民医院、深圳市宝安区中心医院航城社区医院等。项目周边自然环境整洁，无可见环境污染，自然、人文环境较好。收入来源主要为租金、管理费收入。

武汉项目位于武汉市东西湖区走马岭街道东吴大道535号，所在区域仓储物流项目聚集度较高，主要的项目有：普洛斯武汉东西湖走马岭物流园、嘉里物流园、新宜中国武汉(东西湖)临空港物流园、深国际综合物流港等。武汉项目南侧临水产路，东侧临空地，西侧临东吴大道，北侧临空地。所在区域有武汉绕城高速、沪蓉高速、东西湖大道等多条城市交通主干道。距离武汉绕城高速出口直线距离约2公里，距离汉口站约26公里，距离武汉站约47公里。公共交通方面，目前有H104路、H92路、H96等公交车在附近设有站点。该区域属于工业及物流集聚区，其公共基础设施和相关配套设施较为完善，医疗配套有武汉市东西湖区第三人民医院等。项目周边自然环境整洁，无可见环境污染，自然、人文环境较好。收入来源主要为租金、管理费收入。

合肥项目位于合肥市蜀山区，周边以产业园区为主，主要的项目有：跨境电商总部大楼、联东U谷、国际电子商务产业园等。合肥项目南侧临花峰路，西侧临振兴路，北侧临天狮路，东侧临雪霁路。所在区域有长江西路快速路、合肥绕城高速等多条城市交通主干道。同时，距离合肥站火车站约15.8公里，距离合肥南站火车站约15.4公里。公共交通方面，目前有蜀山经开区B线、533路、56路等公交车在附近设有站点。该区域公共基础设施和相关配套设施较为完善，医疗配套有合肥蜀山电商园门诊部、中国科学院合肥肿瘤医院(高新院区)等。项目周边自然环境整洁，无可见环境污染，自然、人文环境较好。收入来源主要为租金、管理费收入，以及车位收入。