北京购房新政来了

在首付比例方面，北京首套房最低首付比例从30%下调至20%，二套房由按城六区内、外区分改为按五环内、外区分，分别为35%和30%，且适用于商贷和公积金贷，此为北京历史最低水平。

贷款利率方面，首套房商贷利率下限统一调整为LPR减45个基点，目前为3.5%，比之前大幅下降;二套房按五环内、外区分，分别为3.9%和3.7%。同样处于历史最低水平。

同时，北京新政支持京籍二孩及以上的多子女家庭在购买第二套住房时认定为首套住房。此外，还开展住房“以旧换新”活动，为居民换房提供便利。

这次优化调整是贯彻中央相关精神和要求的落地，“因城施策”，信贷政策与限购政策标准范围一致，增强了操作性。出台的系列政策实在全面，覆盖购房门槛、成本及交易环节等，形成了完善的政策“组合拳”。对于普通购房者而言，首付比例和贷款利率的调整减轻了资金压力和购房负担，以首套房贷款100万元等额均还为例，月供减少约255元，总贷款利息减少约9万多元。