房地产政策调整进一步巩固马可波罗建筑陶瓷行业领导地位

5月17日，房地产市场连迎四项重大利好政策。首先，取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限，以进一步释放市场需求;其次，降低了首套个人住房公积金贷款利率，进一步减轻了购房者的负担;第三，调整了首套房最低首付比例至不低于15%，二套房不低于25%，旨在提高市场购买力;最后，央行将设立规模为3000亿元的保障房再贷款资金，以支持保障性住房建设。

这四大利好政策的叠加效应，为房地产市场及相关板块注入了强劲动力，包括银行、保险、建材和家居用品等行业均呈现出蓬勃发展的态势。22日，建材板块继续反弹，其中悦心健康(002162)涨幅达到10%，科顺股份(300737)、蒙娜丽莎(002918)、坚朗五金(002791)、三棵树(603737)、海南瑞泽(002596)等多只股票亦跟随上涨。建材ETF(159745)涨幅达到1.5%，盘中出现溢价交易。

产业政策从供给和需求两侧同时发力，旨在消化房企库存。随着政策力度的不断加大，存量地产的消化将直接推动消费建材需求的增长，进而促使消费建材板块实现业绩及估值的双重修复。

建筑陶瓷领军者积极筹备主板IPO，其潜在价值引市场瞩目

马可波罗控股股份有限公司(以下简称：马可波罗或公司)，以打造中国陶瓷首个世界知名品牌为己任，专注于建筑陶瓷的研发、生产和销售，已成为国内建筑陶瓷行业的领军企业之一。当前，该公司正全力以赴筹备深圳证券交易所主板上市，其潜在价值备受市场瞩目与期待。

我国建筑装修装饰行业的稳步发展，与居民消费需求的持续升级和存量住宅、公共建筑装修装饰需求的不断释放密切相关。这一积极趋势有力地推动了我国建筑装修装饰行业的持续进步，并进一步带动了高品质建筑陶瓷市场规模的稳步增长。

从需求层面来看，消费升级和渠道变革深刻影响着建陶行业的整体供应链和销售链，建陶企业纷纷升级营销战略，加快产品迭代速度，存量市场的竞争愈发激烈。同时，随着人们对美好生活追求的日益增强，存量房屋的“二次装修”需求呈现出爆发式增长态势。特别是在全国城镇化进程加速推进的背景下，住房翻新需求愈发旺盛，消费者对品牌体验和产品品质的要求也在不断提高，这进一步推动了建陶行业品牌化程度的提升。

马可波罗作为国内知名的建筑陶瓷制造商和销售商，多年来专注于建筑陶瓷的研发、生产和销售，已在行业内积累了较高的知名度和美誉度。其“马可波罗”商标荣获中国驰名商标和广东省著名商标称号，而“唯美L&D陶瓷”商标亦被评为广东省著名商标。

公司拥有五大生产基地，分布于广东东莞、广东清远、江西丰城、重庆荣昌及美国田纳西州，主要产品涵盖有釉砖和无釉砖两大类。有釉砖包括抛釉砖、仿古砖、岩板、瓷片和文化陶瓷等多种产品，无釉砖则以抛光砖为主。这些产品凭借其卓越的品质和丰富的款式，赢得了市场的广泛认可。

在生产能力方面，马可波罗拥有先进的生产设备和工艺技术，年产能超过2亿平方米，自有产能位列行业前列。公司注重柔性生产理念的实践，打造了多条可快速调整规格与品类的生产线，以满足市场多样化的需求。

在渠道建设方面，马可波罗重视深耕细作，坚持“厂商一体化，合作长久化”的原则，打造了一支稳定且忠诚度高的经销商队伍。同时，公司还拥有完善的终端体系和立体化营销网络，产品覆盖全国所有省级城市和地级市，并深入县级市场。马可波罗还积极开拓国际市场，产品远销全球多个国家和地区。

文化与建筑陶瓷结合研发能力，前景可期

在文化陶瓷产品方面，马可波罗拥有一支专业的工艺师队伍，并与多家知名文化机构和高校展开深度合作。公司秉承“建筑陶瓷艺术化，艺术陶瓷大众化”的理念，将中国传统文化精髓融入瓷砖产品中，开发出了一系列独具特色的文化陶瓷产品，实现了艺术陶瓷与建筑陶瓷的浑然天成，创造出全新的文化产品，并成功实现技术成果的产业化。

在我国建筑陶瓷行业中，马可波罗公司以其卓越的技术实力脱颖而出，稳居行业前列。为了进一步推动技术创新与研发，公司专门设立了研发技术中心，并构建了技术委员会与专家委员会两大核心团队。通过深化产学研合作、强化产业链协同研发、加强国际交流学习、设立博士后工作站、创建大师工作室以及打造工程实践教育基地等多元化路径，马可波罗成功构建了全面而高效的创新平台。

截至2023年底，马可波罗公司已在行业内创建了两个具备国家级影响力的行业创新与设计平台，八个在省级层面具有显著创新能力的平台，以及一个博士后站点。不仅如此，马可波罗还荣膺行业首批通过CNAS国家实验室认证的企业殊荣，充分证明了其在实验室建设与质量管理方面的卓越水平。目前，公司拥有五家高新技术企业，共计拥有专利782项，其中境内授权发明专利达到155项，充分彰显了其强大的技术实力与创新能力。

马可波罗拥有先进的岩板生产设备和技术，成功突破了岩板产品生产的三大行业难题和技术瓶颈。一是解决了岩板产品切割加工时易破裂的行业难题，提升了岩板产品的切割加工性能，居于行业领先水平。二是突破了大型超薄岩板产品湿法淋釉装饰的行业技术瓶颈，提升了公司岩板产品的釉面装饰效果和成本竞争力。三是解决了超薄大规格岩板产品强度和柔韧性不足导致抛光困难的问题，成功实现了抛光工艺，丰富了产品表面效果。公司生产的岩板产品品类齐全，表面效果包括哑光和全抛釉，厚度2.5mm至15mm，最大规格可达1600*3200mm，广泛应用于各类场所的墙地和家具行业的装饰面板。

马可波罗建筑陶瓷，身为我国领先的建筑陶瓷生产与销售巨头，其产品线丰富多样，包括抛釉砖、抛光砖、仿古砖、瓷片、岩板、岗岩以及文化陶瓷等多个品类。已研发出的产品花色超过一万种，成为行业内产品品类最为齐全的企业之一。马可波罗精准把握市场需求与国际潮流，每年推出数百款新品，引领行业趋势。

综合来看，公司以其卓越的品牌价值、完善的渠道建设、强大的生产能力以及丰富的文化陶瓷产品，在建筑陶瓷行业中展现了强大的竞争力和广阔的发展前景。可以预见，在房地产市场的重大利好政策加持下，马可波罗必将迎来更为广阔的发展空间。